Im April wurde das Südstadtzentrum 1, also jener Teil zwischen dem großen Parkplatz (Stiegenaufgang) und dem Y-Haus, von der Firma Immovate gekauft. Seither fanden zwischen der neuen Eigentümerin und der Gemeinde mehrere konstruktive Gespräche statt. Bürgermeister Zeiner und ich konnten dabei unsere Vorstellungen für das neue Projekt einbringen und so auch zahlreiche Vorteile für die Bürgerinnen und Bürger erreichen.
Fest steht, dass alle alten Projekte (wie auch jenes der Volksbefragung) vom Tisch sind und ein Neubau entstehen wird. Dies ist aufgrund des technischen Zustandes notwendig und auch deshalb, weil die Gebäude um ein Geschoß erweitert werden sollen. Ein Neubau kann sicherstellen, dass ein Südstadtzentrum entsteht, das für Jahrzehnte ohne größere Sanierungen auskommt, nutzungs- und energietechnisch zeitgemäß sein wird und sich auch wirtschaftlich behaupten kann.
Ich freue mich, dass bei diesem Projekt zahlreiche wesentliche positive Merkmale einfließen, wie zum Beispiel:
das neue Südstadtzentrum wird dem Charakter der Südstadt entsprechen und ist das bisher – dem derzeitigen Bau – ähnlichste Projekt
die Südstadt bekommt endlich wieder ein lebendiges Zentrum, mit einer funktionierenden Nahversorgung
ein Lebensmittel- und Nahversorgungsmarkt, ein Drogeriemarkt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (die meisten derzeitigen Geschäfte sollen weiterhin Mieter bleiben), Arztpraxen, außerdem wieder ein Restaurant mit Gastgarten und das begehrte Kaffeehaus, mit insgesamt zirka 4.000 m2 Nutzfläche
die beliebten Arkaden (Überdachungen) wird es wieder geben
keine massive Erhöhung der Gebäude (lediglich ein Geschoß mehr), keine Verbauung der großen mittleren Grünfläche, wo sich weiterhin ein Spielplatz befinden wird
die umfassende Barrierefreiheit, es wird z.B. im Frontbereich keine Stufen mehr geben, sondern der Übergang vom Parkplatz ebenerdig sein
eine vernünftige Verkehrslösung mit sicherer Führung der Buslinien, die Errichtung einer Tiefgarage für alle Wohnungen sowie Geschäfte, sowie ein Kundenparkplatz direkt beim Markt
100 kleine und mittelgroße Wohnungen werden errichtet (ca. 7.500 m2 Nutzfläche, zusätzlich eine Gesamtfläche von ca. 1.500 m2 für Terrassen, Gärten und Balkone), ein Teil davon für betreutes oder betreubares Wohnen und Startwohnungen für junge Maria Enzersdorfer
Die detaillierten Pläne werden nach dem Auflageverfahren für die Widmung im Detail überarbeitet und dann selbstverständlich auch veröffentlicht.
Wir freuen uns auf das neue Südstadtzentrum und werden alles unternehmen, damit die Vorbereitungen zügig und ordentlich weitergehen und wir bereits 2019 mit ihnen gemeinsam ein neues Südstadtzentrum feiern dürfen.
Andreas Stöhr
Zeitplan:
Oktober 2016: Präsentation des Projekts für die Bürgerinnen und Bürger, sowie für die Mieter
20.10.-2.12.2016: Öffentliche Auflage der Änderungen des Flächenwidmungs- u. Bebauungsplanes (mit der Möglichkeit schriftliche Stellungnahmen abzugeben)
Dezember 2016 bis Jänner 2017: Behandlung eingelangter Stellungnahmen im Bauausschuss und Gemeindevorstand
Februar 2017: Beschluss der Abänderungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes im Gemeinderat und danach Genehmigungsprüfung durch das Land NÖ
Frühjahr/Sommer 2017: Einreichung der Baupläne durch die Eigentümerin Immovate und Prüfung dieser durch die Bezirkshauptmannschaft und die Gemeinde-Baubehörde, anschließend Erteilung der Baugenehmigung
Herbst 2017: Baubeginn, die Bauzeit beträgt voraussichtlich ca. 18 Monate, die Bautätigkeiten erfolgen in mehreren Phasen, sodass jeweils ein Seitenteil des Südstadtzentrums weiterhin als Einkaufszone zur Verfügung steht. Der Nahversorgungsmarkt soll möglichst bereits 2018 eröffnen.
Frühjahr 2019: Fertigstellung